Cục thuế TP lưu ý, cuối ngày 30/10, các chi cục thuế “khoá sổ” nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông điện tử, in danh sách số lượng hồ sơ đủ điều kiện tiếp nhận trong ngày và ký xác nhận với Sở Tài nguyên và Môi trường. 

Đối với hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân, giá đất được xác định theo bảng giá đất điều chỉnh do UBND TP vừa ban hành, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025. 

Theo Cục thuế TP, kể từ ngày 1/8/2024, khi xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân, cơ quan thuế không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn mức. Đồng thời, không xem xét giá trị khu đất lớn hơn 30 tỷ đồng, không còn áp dụng giá đất cụ thể.

So với trước đây, thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất có thời hạn sử dụng có thay đổi, từ 50 năm thành 70 năm. 

Về chính sách thu tiền sử dụng đất, thuê đất, Cục thuế TP đề nghị tuân thủ theo Nghị định 103/2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8 vừa qua. Tỷ lệ thu của từng trường hợp tuỳ thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật đất đai hay không? 

TPHCM chính thức điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

Tại sao chuối được VĐV lựa chọn nhiều tới vậy? 

Theo Jo Shinewell, chuyên gia dinh dưỡng quốc gia tại Tennis Australia, không có món ăn nhẹ nào tuyệt vời hơn chuối đối với sức khỏe VĐV. 

Cung cấp năng lượng nhanh chóng

“Chuối là loại trái cây giàu carbohydrate dễ mang theo. VĐV có thể cho loại quả này vào túi đựng quần vợt và mang ra sân thay vì phải cắt nhỏ trước. Khi bạn chơi thể thao trong thời gian dài hơn 60-90 phút ở cường độ trung bình đến cao, mức nhiên liệu của bạn đang gần cạn kiệt. Nếu chơi lâu hơn 90 phút, bạn phải bổ sung carbohydrate”, chuyên gia Shinewell giải thích.

Một quả chuối cỡ trung bình chứa 30g carbohydrate, mức hoàn hảo để bạn có thể tăng cường năng lượng nhanh chóng, duy trì sự tỉnh táo. Một lợi ích khác khi ăn chuối là giúp giảm thời gian phục hồi sau khi tập luyện.

“Tùy vào thể trạng từng người, bạn cần nạp từ 30 đến 60g carbohydrate mỗi giờ. Vì vậy, nếu bạn ăn 1 quả chuối, gel hoặc một số đồ uống thể thao, bạn sẽ đạt được mục tiêu đó”, chuyên gia Shinewell nói. 

Chuối được đánh giá cao vì có chỉ số đường huyết (GI) thấp, đi vào máu từ từ, hỗ trợ duy trì mức năng lượng ổn định. 

Ngăn ngừa chuột rút

Chuột rút là một trong những cơn ác mộng lớn nhất đối với những người chơi thể thao khiến họ gần như không thể tiếp tục thi đấu. Chuối chứa nhiều kali có thể làm giảm nguy cơ đó.

Chuyên gia Shinewell bổ sung: "Chúng ta cần chất điện giải, đặc biệt là natri và kali, để duy trì sự cân bằng chất lỏng trong cơ thể. Đó là lý do đồ uống thể thao có cả natri và kali. Thêm vào đó, kali cũng giúp làm giãn mạch máu một chút, đây là một lợi ích”.

Chứa nhiều vitamin C

Một tác dụng khác của chuối là chứa nhiều vitamin C. Theo Tennis Ranked, một quả chuối chứa khoảng 15% lượng vitamin C mà cơ thể bạn cần hằng ngày, góp phần tăng cường cơ bắp, dây chằng và tốt cho hệ thống miễn dịch. 

Tất nhiên, sở thích mỗi VĐV đều khác nhau. Trong khi nhiều người lựa chọn chuối, một số lại thích đồ ăn nhẹ khác. 

Nhà vô địch Mỹ mở rộng 2023 Coco Gauff nổi tiếng với hình ảnh mang một hộp salad trái cây lên sân. Bố mẹ của cô chuẩn bị dưa hấu, dưa lưới, dứa và nho cho con gái. "Mẹ chuẩn bị đồ cho tôi trước các trận đấu, và đôi khi bố cũng làm vậy. Bố mẹ nhắc tôi hãy luôn ăn để có năng lượng", Gauff chia sẻ với US Today Show. 

Trong khi đó tay vợt Jannik Sinner (Italy) nhai một củ cà rốt trong trận đấu vào năm 2019. 

Ăn trứng mỗi ngày, người phụ nữ nhận tin vui sau một năm

Linh cho biết, cô đến vào hôm khai trương nên quán khá đông. Linh gọi combo bao gồm nước, phở và quẩy, giá ưu đãi là 59 tệ (hơn 200.000 đồng). Được biết giá gốc combo này là 90 tệ (hơn 300.000 đồng). Hiện tại, thực đơn quán chỉ bao gồm một món phở, hai món ăn kèm là trứng trần và quẩy cùng thức uống chính là trà sen.

Combo phở giá ưu đãi 59 tệ (hơn 200.000 đồng) trong ngày khai trương mà Linh thưởng thức (Ảnh: Lý Khánh Linh)

"Khác với các quán phở khác ở Thượng Hải được nấu theo kiểu miền Nam thì quán của nữ nghệ sĩ lại được nấu theo kiểu Bắc. Nhìn chung, phần nước dùng được nấu khá nhiều mỡ để phù hợp với khẩu vị người địa phương, sợi phở mềm vừa phải, nhiều thịt bò, tuy nhiên hương vị không quá đặc sắc, nước dùng thì khá mặn”, Linh đánh giá.

Với mức giá 200.000 đồng một bát phở khiến nhiều người cảm thấy đắt đỏ. Tuy nhiên, theo Linh chia sẻ, so với giá ở Thượng Hải thì không quá cao, khá hợp lý. Điều cô nàng ấn tượng nhất khi đến quán phở của Chi Pu là nhân viên rất nhiệt tình, dù khách Việt hay khách Trung Quốc đều được giới thiệu rất kỹ về món ăn, văn hoá của người Việt.

"Mình cảm nhận không gian có phần hơi nhỏ. Nhân viên nói, quán được cải tạo từ quán bar. Hôm mình đi ăn có đi cùng 3 người bạn Việt Nam, mỗi người đều có cảm nhận khác nhau, theo mình thấy là ổn, đáng để thưởng thức”, Linh nói thêm.

Đến Trung Quốc đúng dịp quán phở chuẩn bị khai trương, Vie Trần (SN 1990, sống tại Hà Nội) đã ghé qua quán phở để ủng hộ Chi Pu. Vie Trần chia sẻ: “Sau 3 - 4 ngày ăn đồ Trung cay nóng, nhiều mỡ thì hôm đó, được thưởng thức phở Việt, mình thấy rất ngon. Hương vị khá hài hòa, tuy nhiên phần bánh phở dày hơn bánh phở của ở Việt Nam thường dùng. Phần nước dùng theo ý mình thì chuẩn vị phở Hà Nội, thịt bò trong bát cũng khá đầy đặn”.

"Nhìn qua thì thấy phở được đựng trong một bát tô cao, bánh phở trắng, ngoài thịt bò chín và tái, bát phở còn có thêm một miếng bò sốt vang. Ngoài quẩy, quán phục vụ thêm trứng chần, phần gia vị cũng được giữ nguyên bản với giấm tỏi, ớt tươi và tương ớt, rất giống Việt Nam”, Vie Trần nói thêm.

Nhiều khách Việt cũng đã tới đây để ủng hộ nữ nghệ sĩ Việt Nam. Có thực khách bày tỏ, món phở của quán không thực sự đặc sắc, nước phở mặn. Tuy nhiên đa phần, đều dành lời khen ngợi cho quán ăn, dù mới hoạt động nhưng rất chỉn chu và chuyên nghiệp. 

Kim Ngân

Chị Vân lấy ví dụ, một căn 2 phòng ngủ có diện tích hơn 61 m2, tại tầng 5, được chủ đầu tư trang bị toàn bộ nội thất bao gồm vệ sinh, phòng ngủ, bếp, sofa, rèm… giá bán là hơn 2,3 tỷ đồng, tức khoảng gần 38 triệu đồng/m2.

Hiện tại cũng không có khuyến mại lớn với khách hàng ký hợp đồng, chỉ có duy nhất tặng gói đồ điện tử 34 triệu đồng đối với căn 2 phòng ngủ và phải ký hợp đồng sớm. 

“Giá bán cao, nhưng đã đầy đủ nội thất, từ lúc mở bán cho đến nay chỉ khoảng 6 tháng mà giá đã tăng thêm khoảng 10%. Dự án này để ở hoặc sau này cho thuê căn hộ dịch vụ đều rất ổn”, chị Vân nói thêm. 

Là khách mới chốt mua căn hộ tại dự án chung cư tại TX Sa Pa đầu năm nay, ông Lê Văn Sinh (62 tuổi, ở Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, tháng 2/2024 vợ chồng ông có đầu tư một căn ở tầng 11, có diện tích 45,2 m2 với giá hơn 1,9 tỷ đồng (giá bán hơn 42 triệu đồng/m2). Sau khi tham khảo, vợ chồng ông quyết rất nhanh bởi vị trí dự án đẹp, số lượng căn có hạn, gia đình lại thường xuyên có nhu cầu du lịch nghỉ ngơi trên Sa Pa.

“Giá khá cao nhưng chủ đầu tư đã làm đầy đủ nội thất, mình không làm gì cả, có nhà ở ngay khi bàn giao. Chủ đầu tư cũng tính cho khách hàng đi lại xa xôi nên hoàn thiện đầy đủ. Vợ chồng tôi khá ưng căn hộ này, chỉ chờ ngày bàn giao”, ông Sinh vui vẻ nói. 

Còn anh Lê Hai (35 tuổi), môi giới chuyên về đất nền Sa Pa cho biết, không chỉ riêng chung cư đắt hàng, các dự án đất nền xung quanh giá cũng rất cao vì có tính khan hiếm khi sát gần trung tâm hành chính mới của thị xã. 

Anh Hai ví dụ, dự án liền kề Sa Pa Heritage tại đường Điện Biên Phủ chỉ có 97 căn, với giá bán hiện nay là hơn 5,5 tỷ đồng/1 căn. Hình thức bàn giao là hoàn thiện mặt ngoài, 4-6 tầng, bên trong bàn giao thô. 

“Hiện cũng không còn hàng các lô liền kề 92 m2, chỉ còn các căn to, căn góc, diện tích 140 m2 với giá khoảng gần 10 tỷ đồng”, anh Hai chia sẻ. 

Đỏ mắt tìm giao dịch ở tháp cao nhất Lào Cai

Trái ngược với các dự án bất động sản ở TX Sa Pa, dự án chung cư duy nhất thời điểm này ở TP Lào Cai là The Manor Eco Lào Cai lại rất ít khách hàng để ý.

Dự án thiết kế với 22 căn hộ trên một sàn. Căn rẻ nhất hiện giá bán khoảng 1,435 tỷ đồng cho diện tích hơn 48 m2 (2 phòng ngủ), tương đương 29 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, các môi giới, nhà đầu tư tại đây cho biết đã rao bán khá lâu nhưng rất ít người quan tâm. 

“Thi thoảng 1 tháng có 2-3 người hỏi thăm, nhưng cũng chỉ nắm thông tin chứ chưa ai đến xem căn hộ. Khách chủ yếu có nhu cầu tham khảo mức giá đầu tư chứ chưa có nhu cầu để ở”, anh Bằng, một môi giới tại địa phương cho biết.

Theo khảo sát của VietNamNet, hiện các căn hộ thuộc dự án The Manor Eco đang được môi giới rao bán trên các sàn bất động sản lớn với mức giá giao động từ 29 – 37 triệu đồng/m2. Cụ thể, một căn shop khối đế thương mại diện tích hơn 155m2 có giá hơn 5,785 tỷ đồng. Hoặc như một căn chung cư 78m2, có giá hơn 2,3 tỷ đồng. 

The Manor Tower Lào Cai (phường Bắc Cường, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai) được xây dựng trên khu đất rộng hơn 15 nghìn m2. Tòa tháp khởi công ngày 8/7/2017, cất nóc ngày 1/7/2023, sau 6 năm thi công. Chủ đầu tư ban đầu của toà tháp này là Công ty CP Bitexco. Năm 2022, dự án này được đổi chủ, bên nhận chuyển nhượng là công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai.

Tòa tháp có 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, hội nghị, rạp chiếu phim... 

Cận cảnh tòa tháp cao nhất Lào Cai giữ kín giá chuyển nhượng đổi chủ

Vào ngày 6/7, công viên Thế giới băng tuyết Cáp Nhĩ Tân chính thức được mở cửa, đồng thời nhận kỷ lục Guinness là “Công viên băng tuyết trong nhà lớn nhất thế giới”.

Trớ trêu thay, thời điểm khai trương lại trùng đúng đợt nắng nóng ở Cáp Nhĩ Tân, với nhiệt độ ngoài trời lên tới 29 độ C. Trong khi công viên giải trí trong nhà này vẫn phải duy trì nhiệt độ lạnh từ -8 độ C đến -12 độ C.

Với diện tích 23.800 m2, Công viên Thế giới băng tuyết Cáp Nhĩ Tân được chia thành 9 khu vui chơi theo chủ đề với 13 triển lãm nghệ thuật điêu khắc kết hợp tương tác. Nhờ sử dụng các kỹ thuật điêu khắc băng tiên tiến và kết hợp công nghệ ánh sáng, âm thanh, công viên hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm nhập vai chân thực và đầy sống động.

Tổng cộng, đơn vị thi công đã sử dụng đến 20.000 m3 băng để xây dựng công viên. Số băng này được lấy từ sông Tùng Hoa - một con sông nổi tiếng ở vùng Đông Bắc Trung Quốc.

Bước vào bên trong, du khách như hòa vào một thế giới kỳ diệu tràn ngập băng, ánh sáng, giải trí, ẩm thực hảo hạng và các tác phẩm sáng tạo.

Ngoài ra, công viên còn có các tác phẩm điêu khắc băng sống động về trái cây, kem và bánh được làm bằng thuốc nhuộm ăn được thông qua quy trình nhuộm màu đặc biệt thân thiện với môi trường.

Lễ hội băng tuyết thường niên của thành phố Cáp Nhĩ Tân thường thu hút hàng chục nghìn lượt khách tham quan mỗi năm. Công viên Thế giới băng tuyết Cáp Nhĩ Tân đi vào hoạt động với kỳ vọng có thể giúp kéo dài mùa du lịch của thành phố và biến nơi đây thành điểm đến quanh năm của du khách thập phương.

Sở hữu vị trí chiến lược, Dĩ An tiếp giáp với nhiều thành phố kinh tế trọng điểm phía Nam như TP.HCM, Biên Hòa, Thuận An, Thủ Dầu 1… Đây cũng là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ di chuyển đến các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên. Hệ thống giao thông ngày càng phát triển cũng giúp kéo gần khoảng cách từ TP. Dĩ An với TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho xu hướng chuyển dịch nơi an cư của người trẻ làm việc tại TP.HCM.

Vị trí được coi là thế mạnh của Charm Diamond. Dự án hứa hẹn là điểm đến cho mọi nhu cầu an cư, làm việc hay tận hưởng khi dễ dàng tiếp cận với hệ tiện ích ngoại khu như: Bệnh viện quốc tế Becamex, Bệnh viện quốc tế Hạnh phúc, AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, sân Golf Sông Bé Resort…

Dự án còn nằm kế bên trung tâm thương mại Vincom Plaza, giúp cư dân tương lai dễ dàng tận hưởng các tiện ích mua sắm, giải trí hiện đại.

Đặt cư dân vào trung tâm tận hưởng 

Với mục tiêu đặt cư dân vào trung tâm tận hưởng, chủ đầu tư đã quy hoạch một hệ tiện ích đa tầng từ trong ra ngoài và từ dưới chân lên đến đỉnh tòa tháp. Xoay quanh cư dân sẽ là những tiện ích cao cấp, được thiết kế phù hợp với mọi lứa tuổi và phong cách sống.

Các tiện ích có thể kể đến: hai hồ bơi resort, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, cafe…  

Chủ đầu tư Charm Diamond cho biết sẽ bố trí nhiều tiện ích mới mẻ trải dài từ chân tòa tháp, tầng 4, tầng 20 và tầng thượng. 

Cụ thể, tầng thượng của Charm Diamond sẽ được bố trí tiện ích Sky Garden rộng 1.300m2 với nhiều cây xanh, ghế ngồi thư giãn cùng không gian để tập yoga, dạo bộ ngắm hoàng hôn. Trong khi đó toàn bộ tầng 20 sẽ được thiết kế thành nhiều khu vực, trong đó có không gian lánh nạn, phòng tập yoga, câu lạc bộ nhạc họa, bóng bàn, thư viện. Tại tầng 4, chủ đầu tư dành ra 1.600 m2 để phát triển tiện ích phục vụ cư dân với hồ bơi điện phân muối, hồ bơi trẻ em, kidzone, phòng xông hơi, BBQ… Khu vực chân tòa tháp, chủ đầu tư sẽ kiến tạo 2 công viên rộng 5.000 m2, phòng gym, yoga và đặc biệt là khu spa Jjim Jil Bang với các liệu pháp trị liệu, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp theo phong cách Hàn Quốc.

Với hệ tiện ích đa tầng, đa lớp, Charm Diamond mong muốn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống - học tập - làm việc - giải trí - mua sắm cho cư dân tương lai. Các tiện ích được xây dựng đều xuất phát từ nhu cầu và được bố trí xoay quanh không gian sống để chỉ cần bước chân ra cửa cư dân đã có thể tận hưởng mà chẳng cần đi xa. 

Cũng theo thông tin từ chủ đầu tư, đơn vị này đã xin phép thay đổi giấy phép xây dựng để mở rộng khu vực giữ xe cho cư dân. Theo giấy phép xây dựng mới, Charm Diamond sẽ có hai hầm gửi xe thay vì một hầm như giấy phép ban đầu. 

“Với sự đầu tư và chuẩn bị kỹ lưỡng, chúng tôi kỳ vọng đây không chỉ là một nơi đáng sống, một cộng đồng cư dân văn minh, thịnh vượng mà còn góp phần tạo nên diện mạo phát triển sầm uất, năng động của thành phố Dĩ An”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Hoàng Ly